読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市中京区榎木町のAI査定結果

前年価格
1,047,565 円/m²
3,463,026 円/坪
35.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区榎木町の現在の推定地価は、平米単価で1,414,010円/m²、坪単価で4,674,412円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,100,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 1,240,000 円/m²
前年 1,050,000 円/m²
前年比: +18.1%
📏 距離 231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,050,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 3,170,000 円/m²
前年 2,780,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 314,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 2,500,000 円/m²
前年 2,170,000 円/m²
前年比: +15.2%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 620,000 円/m²
前年 585,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 2,200,000 円/m²
前年 1,930,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 505,000 円/m²
前年 477,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町612番 1,100,000 0 - 226 北 / 6.60m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市中京区河原町通夷川上る指物町325番 1,240,000 1,050,000 +18.1% 231 西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 京都府 京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 1,150,000 1,050,000 +9.5% 305 東 / 15.60m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 3,170,000 2,780,000 +14.0% 381 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市左京区二条通川端東入新先斗町140番3 328,000 314,000 +4.5% 475 西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市中京区寺町通三条下る永楽町233番 2,500,000 2,170,000 +15.2% 613 東 / 7.80m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3 620,000 585,000 +6.0% 615 西 / 6.70m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市中京区三条通柳馬場東入中之町9番 2,200,000 1,930,000 +14.0% 625 北 / 6.70m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市上京区西三本木通丸太町上る真町471番1外 505,000 477,000 +5.9% 649 西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防