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京都府京都市中京区樽屋町のAI査定結果

前年価格
1,052,835 円/m²
3,480,445 円/坪
10.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区樽屋町の現在の推定地価は、平米単価で1,159,894円/m²、坪単価で3,834,360円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,600,000 円/m²
前年 1,450,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 590,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 563,000 円/m²
前年 502,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 1,340,000 円/m²
前年 1,230,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 1,510,000 円/m²
前年 1,400,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 2,750,000 円/m²
前年 2,450,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 436,000 円/m²
前年 417,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 583,000 円/m²
前年 529,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 787,000 円/m²
前年 735,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 1,720,000 円/m²
前年 1,620,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1 1,600,000 1,450,000 +10.3% 131 西 / 50.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 590,000 505,000 +16.8% 394 北 / 6.30m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 563,000 502,000 +12.2% 478 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番 1,340,000 1,230,000 +8.9% 623 南 / 6.60m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町493番 1,510,000 1,400,000 +7.9% 653 東 / 7.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町448番2外 2,750,000 2,450,000 +12.2% 676 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京式部町50番1 436,000 417,000 +4.6% 677 南 / 7.80m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市中京区壬生朱雀町7番5外 583,000 529,000 +10.2% 689 南西 / 16.60m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市中京区夷川通西洞院東入泉町668番 787,000 735,000 +7.1% 725 北 / 6.40m - / - 近商 / 準防
10 都道府県地価 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番ほか1筆 1,720,000 1,620,000 +6.2% 784 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防