読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市中京区若松町のAI査定結果

前年価格
2,577,146 円/m²
8,519,492 円/坪
13.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区若松町の現在の推定地価は、平米単価で2,919,264円/m²、坪単価で9,650,461円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,650,000 円/m²
前年 1,440,000 円/m²
前年比: +14.6%
📏 距離 75 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 1,230,000 円/m²
前年 1,050,000 円/m²
前年比: +17.1%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 5,400,000 円/m²
前年 4,800,000 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 3,170,000 円/m²
前年 2,780,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 10,500,000 円/m²
前年 9,500,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 2,500,000 円/m²
前年 2,170,000 円/m²
前年比: +15.2%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 1,650,000 1,440,000 +14.6% 75 西 / 10.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市東山区新門前通大和大路東入西之町216番2 1,230,000 1,050,000 +17.1% 178 西 / 7.40m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区河原町通三条下る2丁目山崎町238番外 5,400,000 4,800,000 +12.5% 193 西 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
4 公示価格 京都府 京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 3,170,000 2,780,000 +14.0% 386 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町51番外 10,500,000 9,500,000 +10.5% 420 南 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 京都府 京都市中京区寺町通三条下る永楽町233番 2,500,000 2,170,000 +15.2% 427 東 / 7.80m - / - 商業 / 防火