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京都府京都市中京区西ノ京小堀町のAI査定結果

前年価格
596,506 円/m²
1,971,921 円/坪
8.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区西ノ京小堀町の現在の推定地価は、平米単価で646,864円/m²、坪単価で2,138,393円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,040,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 70 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 436,000 円/m²
前年 417,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 407,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 563,000 円/m²
前年 502,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 360,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 583,000 円/m²
前年 529,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 865,000 円/m²
前年 780,000 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 372,000 円/m²
前年 366,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京小堀町1番8 1,150,000 1,040,000 +10.6% 70 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京式部町50番1 436,000 417,000 +4.6% 187 南 / 7.80m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市上京区千本通二条下る東入主税町1082番 425,000 407,000 +4.4% 377 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 563,000 502,000 +12.2% 430 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市中京区聚楽廻中町43番2 360,000 350,000 +2.9% 472 西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市中京区壬生朱雀町7番5外 583,000 529,000 +10.2% 677 南西 / 16.60m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京原町102番1外 368,000 345,000 +6.7% 841 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町134番ほか2筆 865,000 780,000 +10.9% 879 東 / 28.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 京都府 京都市中京区壬生神明町1番383 372,000 366,000 +1.6% 903 南 / 5.00m - / - 準工 / 準防