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京都府京都市中京区西ノ京笠殿町のAI査定結果

前年価格
431,433 円/m²
1,426,223 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区西ノ京笠殿町の現在の推定地価は、平米単価で461,615円/m²、坪単価で1,526,001円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 465,000 円/m²
前年 443,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 337,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 554,000 円/m²
前年 495,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 360,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,040,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 348,000 円/m²
前年 336,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 407,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 372,000 円/m²
前年 366,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京原町102番1外 368,000 345,000 +6.7% 296 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京上平町54番2 465,000 443,000 +5.0% 452 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京北壺井町63番 337,000 320,000 +5.3% 530 西 / 5.90m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京北円町60番 554,000 495,000 +11.9% 589 西 / 28.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市中京区聚楽廻中町43番2 360,000 350,000 +2.9% 737 西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京小堀町1番8 1,150,000 1,040,000 +10.6% 742 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京大炊御門町8番71 348,000 336,000 +3.6% 843 西 / 5.70m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市右京区西院上花田町8番6 274,000 261,000 +5.0% 923 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市上京区千本通二条下る東入主税町1082番 425,000 407,000 +4.4% 976 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 京都府 京都市中京区壬生神明町1番383 372,000 366,000 +1.6% 978 南 / 5.00m - / - 準工 / 準防