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京都府京都市中京区西ノ京西月光町のAI査定結果

前年価格
494,658 円/m²
1,635,232 円/坪
8.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区西ノ京西月光町の現在の推定地価は、平米単価で537,118円/m²、坪単価で1,775,597円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 372,000 円/m²
前年 366,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 583,000 円/m²
前年 529,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,040,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 408,000 円/m²
前年 381,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 436,000 円/m²
前年 417,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 563,000 円/m²
前年 502,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,020,000 円/m²
前年比: +12.7%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 590,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京原町102番1外 368,000 345,000 +6.7% 357 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市中京区壬生神明町1番383 372,000 366,000 +1.6% 370 南 / 5.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区壬生朱雀町7番5外 583,000 529,000 +10.2% 654 南西 / 16.60m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京小堀町1番8 1,150,000 1,040,000 +10.6% 706 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市右京区西院上花田町8番6 274,000 261,000 +5.0% 800 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市中京区壬生土居ノ内町28番1 408,000 381,000 +7.1% 802 南 / 4.50m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京式部町50番1 436,000 417,000 +4.6% 830 南 / 7.80m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 563,000 502,000 +12.2% 844 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市右京区西院巽町2番ほか3筆 1,150,000 1,020,000 +12.7% 875 北 / 25.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 590,000 505,000 +16.8% 932 北 / 6.30m - / - 商業 / 準防