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京都府京都市中京区西堂町のAI査定結果

前年価格
1,975,894 円/m²
6,531,880 円/坪
10.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区西堂町の現在の推定地価は、平米単価で2,179,281円/m²、坪単価で7,204,233円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,600,000 円/m²
前年 1,450,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,340,000 円/m²
前年 1,230,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 1,510,000 円/m²
前年 1,400,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 2,750,000 円/m²
前年 2,450,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 787,000 円/m²
前年 735,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 3,550,000 円/m²
前年 3,090,000 円/m²
前年比: +14.9%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 3,000,000 円/m²
前年 2,700,000 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 590,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 7,100,000 円/m²
前年 6,600,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1 1,600,000 1,450,000 +10.3% 219 西 / 50.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番 1,340,000 1,230,000 +8.9% 329 南 / 6.60m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町493番 1,510,000 1,400,000 +7.9% 350 東 / 7.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町448番2外 2,750,000 2,450,000 +12.2% 402 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市中京区夷川通西洞院東入泉町668番 787,000 735,000 +7.1% 625 北 / 6.40m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町39番1 3,550,000 3,090,000 +14.9% 631 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436番外 3,000,000 2,700,000 +11.1% 633 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 590,000 505,000 +16.8% 683 北 / 6.30m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市中京区烏丸通四条上る笋町689番 7,100,000 6,600,000 +7.6% 686 東 / 28.00m - / - 商業 / 防火