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京都府京都市中京区西革堂町のAI査定結果

前年価格
859,130 円/m²
2,840,099 円/坪
19.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区西革堂町の現在の推定地価は、平米単価で1,030,507円/m²、坪単価で3,406,636円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,240,000 円/m²
前年 1,050,000 円/m²
前年比: +18.1%
📏 距離 85 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,050,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 1,050,000 円/m²
前年 975,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 620,000 円/m²
前年 585,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 505,000 円/m²
前年 477,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 314,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 1,100,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 360,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 3,170,000 円/m²
前年 2,780,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 993,000 円/m²
前年 920,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区河原町通夷川上る指物町325番 1,240,000 1,050,000 +18.1% 85 西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 京都府 京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 1,150,000 1,050,000 +9.5% 128 東 / 15.60m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 1,050,000 975,000 +7.7% 273 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3 620,000 585,000 +6.0% 371 西 / 6.70m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市上京区西三本木通丸太町上る真町471番1外 505,000 477,000 +5.9% 406 西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市左京区二条通川端東入新先斗町140番3 328,000 314,000 +4.5% 447 西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町612番 1,100,000 0 - 447 北 / 6.60m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町62番1 360,000 338,000 +6.5% 546 東 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 3,170,000 2,780,000 +14.0% 579 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 京都府 京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町661番 993,000 920,000 +7.9% 619 西 / 6.70m - / - 近商 / 準防