読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市中京区門前町のAI査定結果

前年価格
649,976 円/m²
2,148,679 円/坪
10.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区門前町の現在の推定地価は、平米単価で719,632円/m²、坪単価で2,378,948円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 563,000 円/m²
前年 502,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 590,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 436,000 円/m²
前年 417,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 1,600,000 円/m²
前年 1,450,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 583,000 円/m²
前年 529,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,040,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 407,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 865,000 円/m²
前年 780,000 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 1,050,000 円/m²
前年 984,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 787,000 円/m²
前年 735,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 563,000 502,000 +12.2% 147 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 590,000 505,000 +16.8% 293 北 / 6.30m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京式部町50番1 436,000 417,000 +4.6% 344 南 / 7.80m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1 1,600,000 1,450,000 +10.3% 468 西 / 50.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市中京区壬生朱雀町7番5外 583,000 529,000 +10.2% 487 南西 / 16.60m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京小堀町1番8 1,150,000 1,040,000 +10.6% 587 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市上京区千本通二条下る東入主税町1082番 425,000 407,000 +4.4% 749 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町134番ほか2筆 865,000 780,000 +10.9% 840 東 / 28.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 京都府 京都市中京区壬生坊城町24番3 1,050,000 984,000 +6.7% 841 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 京都府 京都市中京区夷川通西洞院東入泉町668番 787,000 735,000 +7.1% 881 北 / 6.40m - / - 近商 / 準防