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京都府京都市伏見区日野谷寺町のAI査定結果

前年価格
124,355 円/m²
411,089 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区日野谷寺町の現在の推定地価は、平米単価で125,688円/m²、坪単価で415,498円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 245,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市伏見区日野谷寺町8番46 102,000 102,000 0.0% 152 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市伏見区醍醐勝口町3番117 111,000 111,000 0.0% 664 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 京都市伏見区醍醐新開3番21 153,000 151,000 +1.3% 713 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区日野岡西町4番86 100,000 99,500 +0.5% 831 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区醍醐池田町8番3ほか3筆 245,000 236,000 +3.8% 974 北西 / 17.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 京都府 京都市伏見区醍醐落保町64番 119,000 118,000 +0.8% 1,048 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 宇治市木幡畑山田28番64 124,000 122,000 +1.6% 1,057 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市伏見区醍醐御霊ケ下町25番6ほか1筆 168,000 165,000 +1.8% 1,098 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 京都府 宇治市木幡御蔵山39番286 121,000 118,000 +2.5% 1,302 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし