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京都府京都市伏見区日野野色町のAI査定結果

前年価格
121,358 円/m²
401,184 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区日野野色町の現在の推定地価は、平米単価で124,145円/m²、坪単価で410,397円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 365,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区日野岡西町4番86 100,000 99,500 +0.5% 112 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 京都府 宇治市平尾台1丁目19番3 100,000 99,200 +0.8% 493 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 宇治市木幡御蔵山39番286 120,000 116,000 +3.4% 729 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 宇治市木幡畑山田28番64 124,000 122,000 +1.6% 924 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区日野谷寺町8番46 102,000 102,000 0.0% 1,071 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 京都府 宇治市木幡北畠10番31 124,000 121,000 +2.5% 1,268 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 宇治市木幡御園3番119外 139,000 134,000 +3.7% 1,335 北 / 9.70m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市伏見区醍醐新開3番21 153,000 151,000 +1.3% 1,436 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 京都府 宇治市六地蔵奈良町39番5ほか1筆 365,000 340,000 +7.4% 1,548 北東 / 15.00m - / 角地 商業 / 防火