京都府京都市伏見区桃山町鍋島の現在の推定地価は、平米単価で287,672円/m²、坪単価で950,983円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 京都府 京都市伏見区桃山町立売４３番３ | 265,000 | 255,000 | +3.9% | 74 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 京都府 京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 296,000 | 281,000 | +5.3% | 342 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 京都府 京都市伏見区豊後橋町７４番 | 179,000 | 171,000 | +4.7% | 409 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 京都府 京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 210,000 | 201,000 | +4.5% | 451 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 京都府 京都市伏見区東大手町７５０番外 | 630,000 | 570,000 | +10.5% | 558 | ↑ | 南 / 7.70m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 京都府 京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 302,000 | 285,000 | +6.0% | 647 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 京都府 京都市伏見区下油掛町１５２番３ | 305,000 | 285,000 | +7.0% | 830 | ↑ | 北 / 6.80m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 京都府 京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 278,000 | 272,000 | +2.2% | 855 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |