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京都府京都市伏見区横大路向ヒのAI査定結果

前年価格
106,005 円/m²
350,431 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区横大路向ヒの現在の推定地価は、平米単価で109,896円/m²、坪単価で363,294円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区横大路中ノ庄町5番1 103,000 102,000 +1.0% 563 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市伏見区横大路貴船52番24 106,000 105,000 +1.0% 682 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市伏見区横大路千両松町146番1外 116,000 106,000 +9.4% 759 南西 / 8.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市伏見区羽束師鴨川町201番4ほか1筆 110,000 107,000 +2.8% 1,013 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 京都府 京都市伏見区羽束師志水町165番149 110,000 107,000 +2.8% 1,090 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市伏見区羽束師古川町566番47 104,000 103,000 +1.0% 1,154 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 京都府 京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後41番外 134,000 123,000 +8.9% 1,273 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 京都府 京都市伏見区納所和泉屋7番 109,000 102,000 +6.9% 1,479 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 京都府 京都市伏見区久我森ノ宮町14番73 113,000 110,000 +2.7% 1,583 北西 / 6.20m - / - 1中専 / なし