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京都府京都市伏見区深草僧坊山町のAI査定結果

前年価格
185,036 円/m²
611,689 円/坪
8.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区深草僧坊山町の現在の推定地価は、平米単価で200,365円/m²、坪単価で662,364円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 630,000 円/m²
前年 520,000 円/m²
前年比: +21.2%
📏 距離 1,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 220,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区深草野手町37番4外 173,000 167,000 +3.6% 1,161 西 / 5.30m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草西出町30番2 180,000 174,000 +3.4% 1,220 西 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市山科区西野山射庭ノ上町67番41 120,000 118,000 +1.7% 1,377 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市伏見区深草谷口町70番5 93,500 92,500 +1.1% 1,379 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市山科区西野山中鳥井町140番31 135,000 134,000 +0.7% 1,420 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市伏見区深草稲荷御前町89番 630,000 520,000 +21.2% 1,476 東 / 7.20m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市伏見区深草大亀谷西寺町39番28 166,000 162,000 +2.5% 1,584 西 / 6.40m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市山科区西野山欠ノ上町1番37 125,000 121,000 +3.3% 1,674 南東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草直違橋2丁目429番 220,000 206,000 +6.8% 1,678 東 / 6.00m - / - 近商 / 準防