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京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町のAI査定結果

前年価格
169,869 円/m²
561,552 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町の現在の推定地価は、平米単価で174,772円/m²、坪単価で577,758円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 278,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 314,000 円/m²
前年 301,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 97,800 円/m²
前年 96,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町139番46ほか1筆 130,000 127,000 +2.4% 230 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市伏見区深草大亀谷大山町53番25 125,000 122,000 +2.5% 586 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市伏見区桃山町島津58番20 278,000 272,000 +2.2% 688 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区桃山井伊掃部東町44番1 314,000 301,000 +4.3% 764 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市伏見区深草大亀谷西寺町39番28 166,000 162,000 +2.5% 792 西 / 6.40m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市伏見区深草大亀谷古御香町128番2 97,800 96,300 +1.6% 994 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市伏見区深草谷口町70番5 93,500 92,500 +1.1% 1,000 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市伏見区深草仙石屋敷町6番14 208,000 198,000 +5.1% 1,117 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市伏見区深草柴田屋敷町23番74 245,000 235,000 +4.3% 1,150 北 / 4.70m - / - 住居2 / 準防