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京都府京都市伏見区深草新門丈町のAI査定結果

前年価格
176,723 円/m²
584,208 円/坪
24.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区深草新門丈町の現在の推定地価は、平米単価で220,141円/m²、坪単価で727,738円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 294,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区深草柴田屋敷町23番74 245,000 235,000 +4.3% 441 北 / 4.70m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市伏見区竹田田中宮町47番7 184,000 0 - 548 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草池ノ内町6番19 214,000 206,000 +3.9% 557 南 / 6.20m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市伏見区深草仙石屋敷町6番14 208,000 198,000 +5.1% 568 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草西浦町8丁目60番ほか1筆 270,000 255,000 +5.9% 889 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市伏見区毛利町89番 294,000 275,000 +6.9% 1,138 西 / 50.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市伏見区中島堀端町54番 143,000 140,000 +2.1% 1,140 西 / 4.40m - / - 住居2 / なし