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京都府京都市伏見区深草霧ケ谷町のAI査定結果

前年価格
119,582 円/m²
395,312 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区深草霧ケ谷町の現在の推定地価は、平米単価で122,449円/m²、坪単価で404,789円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,800 円/m²
前年 96,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 220,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区深草谷口町70番5 93,500 92,500 +1.1% 697 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市伏見区深草大亀谷古御香町128番2 97,800 96,300 +1.6% 983 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市伏見区深草大亀谷大山町53番25 125,000 122,000 +2.5% 1,055 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区小栗栖森本町20番37 138,000 136,000 +1.5% 1,361 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町139番46ほか1筆 130,000 127,000 +2.4% 1,450 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市伏見区桃山紅雪町109番 114,000 113,000 +0.9% 1,623 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草直違橋2丁目429番 220,000 206,000 +6.8% 1,688 東 / 6.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草西出町30番2 180,000 174,000 +3.4% 1,718 西 / 4.20m - / - 1中専 / 準防