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京都府京都市伏見区石田内里町のAI査定結果

前年価格
143,546 円/m²
474,532 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区石田内里町の現在の推定地価は、平米単価で146,470円/m²、坪単価で484,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 245,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区醍醐新開3番21 153,000 151,000 +1.3% 479 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 京都府 宇治市木幡畑山田28番64 124,000 122,000 +1.6% 569 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市伏見区醍醐池田町8番3ほか3筆 245,000 236,000 +3.8% 759 北西 / 17.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区小栗栖森本町20番37 138,000 136,000 +1.5% 789 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区日野谷寺町8番46 102,000 102,000 0.0% 884 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 京都府 宇治市木幡御園3番119外 139,000 134,000 +3.7% 962 北 / 9.70m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 京都府 宇治市木幡御蔵山39番286 121,000 118,000 +2.5% 1,065 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市伏見区日野岡西町4番86 100,000 99,500 +0.5% 1,108 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし