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京都府京都市伏見区竹田中内畑町のAI査定結果

前年価格
165,775 円/m²
548,017 円/坪
37.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区竹田中内畑町の現在の推定地価は、平米単価で227,596円/m²、坪単価で752,383円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+37.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 318,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 205,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#10 公示価格
現在価格 294,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区竹田田中宮町47番7 184,000 0 - 375 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市伏見区中島北ノ口町16番 318,000 300,000 +6.0% 497 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 京都府 京都市南区上鳥羽卯ノ花町108番 205,000 185,000 +10.8% 842 東 / 8.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区中島堀端町54番 143,000 140,000 +2.1% 866 西 / 4.40m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草西浦町8丁目60番ほか1筆 270,000 255,000 +5.9% 874 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市伏見区深草池ノ内町6番19 214,000 206,000 +3.9% 1,021 南 / 6.20m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市伏見区深草柴田屋敷町23番74 245,000 235,000 +4.3% 1,080 北 / 4.70m - / - 住居2 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市伏見区深草仙石屋敷町6番14 208,000 198,000 +5.1% 1,140 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市南区上鳥羽八王神町364番 135,000 130,000 +3.8% 1,185 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
10 公示価格 京都府 京都市伏見区毛利町89番 294,000 275,000 +6.9% 1,229 西 / 50.00m - / - 商業 / 防火