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京都府京都市伏見区表町のAI査定結果

前年価格
280,822 円/m²
928,337 円/坪
8.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市伏見区表町の現在の推定地価は、平米単価で303,839円/m²、坪単価で1,004,428円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 237,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 50 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 305,000 円/m²
前年 285,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 630,000 円/m²
前年 570,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 302,000 円/m²
前年 285,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 265,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市伏見区表町590番1外 237,000 218,000 +8.7% 50 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市伏見区下油掛町152番3 305,000 285,000 +7.0% 228 北 / 6.80m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市伏見区東大手町750番外 630,000 570,000 +10.5% 551 南 / 7.70m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市伏見区問屋町752番外 165,000 156,000 +5.8% 743 東 / 5.00m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市伏見区豊後橋町74番 179,000 171,000 +4.7% 915 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市伏見区銀座町4丁目288番1 302,000 285,000 +6.0% 953 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市伏見区桃山町立売43番3 265,000 255,000 +3.9% 990 北 / 5.30m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後41番外 134,000 123,000 +8.9% 1,114 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 京都府 京都市伏見区南寝小屋町69番 208,000 190,000 +9.5% 1,134 西 / 8.10m - / - 準工 / なし