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京都府京都市北区上賀茂大柳町のAI査定結果

前年価格
199,272 円/m²
658,751 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区上賀茂大柳町の現在の推定地価は、平米単価で203,708円/m²、坪単価で673,414円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 235,000 円/m²
前年 231,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 315,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 325,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市北区上賀茂西上之段町19番13 149,000 146,000 +2.1% 478 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市北区西賀茂坊ノ後町28番 195,000 192,000 +1.6% 1,054 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市北区大宮西小野堀町15番 235,000 231,000 +1.7% 1,574 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市北区大宮南田尻町56番 325,000 315,000 +3.2% 1,598 南 / 11.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市北区大宮上ノ岸町20番 243,000 237,000 +2.5% 1,722 西 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市北区大宮玄琢北東町3番54 192,000 190,000 +1.1% 1,968 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市北区上賀茂荒草町33番4 298,000 290,000 +2.8% 2,240 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市北区上賀茂向縄手町44番5 325,000 313,000 +3.8% 2,332 北 / 6.80m - / - 低専1 / なし