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京都府京都市北区平野上柳町のAI査定結果

前年価格
284,120 円/m²
939,238 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区平野上柳町の現在の推定地価は、平米単価で293,028円/m²、坪単価で968,689円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 287,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 316,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 283,000 円/m²
前年 273,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 480,000 円/m²
前年 464,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 327,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市北区小松原北町19番7 264,000 255,000 +3.5% 293 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市北区平野桜木町20番1 287,000 276,000 +4.0% 372 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市北区北野紅梅町65番 323,000 316,000 +2.2% 576 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市北区平野鳥居前町11番2 270,000 262,000 +3.1% 618 東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市北区衣笠高橋町21番3 283,000 273,000 +3.7% 685 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市北区北野上白梅町67番1 480,000 464,000 +3.4% 830 南 / 21.80m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市右京区花園天授ケ岡町25番16 195,000 196,000 -0.5% 998 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市北区衣笠東尊上院町2番 247,000 243,000 +1.6% 1,002 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 京都府 京都市北区大将軍西町66番 327,000 319,000 +2.5% 1,013 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防