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京都府京都市北区紫野上若草町のAI査定結果

前年価格
273,206 円/m²
903,159 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区紫野上若草町の現在の推定地価は、平米単価で282,610円/m²、坪単価で934,249円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 407,000 円/m²
前年 388,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 263,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 275,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市北区紫野上若草町11番1 258,000 250,000 +3.2% 60 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市北区紫野下御輿町6番2 407,000 388,000 +4.9% 102 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市北区紫野南花ノ坊町34番 232,000 227,000 +2.2% 359 南 / 5.70m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市北区紫野東舟岡町50番 263,000 253,000 +4.0% 459 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市北区衣笠東尊上院町2番 247,000 243,000 +1.6% 598 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市北区紫野南舟岡町12番4 275,000 265,000 +3.8% 617 北 / 6.20m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市北区紫竹西南町67番52 265,000 261,000 +1.5% 744 北 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市北区鷹峯藤林町1番27 173,000 170,000 +1.8% 839 北西 / 5.30m - / - 低専1 / 準防