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京都府京都市北区紫野門前町のAI査定結果

前年価格
313,234 円/m²
1,035,483 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区紫野門前町の現在の推定地価は、平米単価で326,970円/m²、坪単価で1,080,893円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 335,000 円/m²
前年 325,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 316,000 円/m²
前年 295,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 263,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 341,000 円/m²
前年 331,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 437,000 円/m²
前年 418,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 382,000 円/m²
前年 362,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 420,000 円/m²
前年 392,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市北区紫野石龍町29番7 335,000 325,000 +3.1% 251 北 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市北区紫野上門前町75番2 316,000 295,000 +7.1% 260 西 / 11.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市北区紫野東舟岡町50番 263,000 253,000 +4.0% 447 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市北区紫竹高縄町40番7 341,000 331,000 +3.0% 463 南 / 7.20m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市北区紫竹西南町67番52 265,000 261,000 +1.5% 489 北 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市北区小山北大野町68番14 437,000 418,000 +4.5% 626 西 / 11.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市北区紫竹下梅ノ木町40番 382,000 362,000 +5.5% 667 北 / 5.70m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市北区紫野上若草町11番1 258,000 250,000 +3.2% 700 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市北区小山東大野町9番 420,000 392,000 +7.1% 721 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防