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京都府京都市北区衣笠東尊上院町のAI査定結果

前年価格
261,312 円/m²
863,842 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区衣笠東尊上院町の現在の推定地価は、平米単価で269,129円/m²、坪単価で889,682円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 407,000 円/m²
前年 388,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 283,000 円/m²
前年 273,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 287,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市北区衣笠東尊上院町2番 247,000 243,000 +1.6% 149 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市北区紫野南花ノ坊町34番 232,000 227,000 +2.2% 588 南 / 5.70m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市北区紫野下御輿町6番2 407,000 388,000 +4.9% 593 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市北区紫野上若草町11番1 258,000 250,000 +3.2% 650 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市北区鷹峯藤林町1番27 173,000 170,000 +1.8% 763 北西 / 5.30m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市北区衣笠高橋町21番3 283,000 273,000 +3.7% 803 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市北区平野桜木町20番1 287,000 276,000 +4.0% 823 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし