読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市北区衣笠鏡石町のAI査定結果

前年価格
199,068 円/m²
658,074 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区衣笠鏡石町の現在の推定地価は、平米単価で202,512円/m²、坪単価で669,462円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 227,000 円/m²
前年 222,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 235,000 円/m²
前年 231,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市北区大宮玄琢北東町3番54 192,000 190,000 +1.1% 443 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市北区鷹峯藤林町1番27 173,000 170,000 +1.8% 636 北西 / 5.30m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市北区大宮南箱ノ井町4番18 227,000 222,000 +2.3% 816 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市北区衣笠東尊上院町2番 247,000 243,000 +1.6% 1,119 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市北区大宮西小野堀町15番 235,000 231,000 +1.7% 1,203 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市北区紫野上若草町11番1 258,000 250,000 +3.2% 1,359 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市北区紫野南花ノ坊町34番 232,000 227,000 +2.2% 1,514 南 / 5.70m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市北区大北山原谷乾町255番3 58,000 60,000 -3.3% 1,519 南 / 4.00m - / - 準工 / なし