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京都府京都市北区西賀茂勧請のAI査定結果

前年価格
162,053 円/m²
535,712 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市北区西賀茂勧請の現在の推定地価は、平米単価で162,860円/m²、坪単価で538,380円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 4,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 1,020,000 円/m²
前年 1,020,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区静市市原町144番20 76,000 76,000 0.0% 3,593 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市北区上賀茂西上之段町19番13 149,000 146,000 +2.1% 4,294 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆 35,000 35,100 -0.3% 4,381 西 / 5.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市北区小野下ノ町78番3 12,900 13,200 -2.3% 4,877 北東 / 6.90m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 京都市北区西賀茂坊ノ後町28番 195,000 192,000 +1.6% 5,075 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区静市静原町291番外 29,700 30,600 -2.9% 5,480 南東 / 3.90m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 京都府 京都市北区大宮玄琢北東町3番54 192,000 190,000 +1.1% 5,665 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉村松町267番 1,020,000 1,020,000 0.0% 5,752 _ / 2.00m - / - _ / なし