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京都府京都市南区吉祥院嶋野間詰町のAI査定結果

前年価格
142,268 円/m²
470,309 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市南区吉祥院嶋野間詰町の現在の推定地価は、平米単価で150,126円/m²、坪単価で496,284円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 205,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市南区吉祥院嶋高町68番5 144,000 140,000 +2.9% 523 南西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市南区上鳥羽南村山町34番2 144,000 139,000 +3.6% 734 東 / 7.20m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市南区上鳥羽八王神町364番 135,000 130,000 +3.8% 755 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 京都府 京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番 143,000 138,000 +3.6% 889 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市南区吉祥院這登中町51番 149,000 138,000 +8.0% 989 南 / 11.00m - / - 工業 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市南区久世築山町378番5外 105,000 94,800 +10.8% 1,227 北東 / 8.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市南区吉祥院西浦町133番11 202,000 191,000 +5.8% 1,238 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市南区上鳥羽卯ノ花町108番 205,000 185,000 +10.8% 1,294 東 / 8.00m - / - 工業 / なし