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京都府京都市南区吉祥院石原橋上のAI査定結果

前年価格
182,329 円/m²
602,740 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市南区吉祥院石原橋上の現在の推定地価は、平米単価で193,056円/m²、坪単価で638,202円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 370,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 262,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市南区吉祥院這登中町51番 149,000 138,000 +8.0% 539 南 / 11.00m - / - 工業 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市南区吉祥院西浦町133番11 202,000 191,000 +5.8% 825 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市西京区下津林中島町1番253 205,000 196,000 +4.6% 881 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市南区吉祥院嶋高町68番5 144,000 140,000 +2.9% 904 南西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市南区久世上久世町79番19 232,000 217,000 +6.9% 926 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市南区久世大藪町28番10外 156,000 147,000 +6.1% 967 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町86番 198,000 194,000 +2.1% 1,064 北 / 9.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市南区久世上久世町360番 370,000 340,000 +8.8% 1,158 北 / 28.00m - / 角地 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 京都市西京区下津林南大般若町89番 262,000 253,000 +3.6% 1,177 南東 / 15.00m - / - 住居2 / 準防