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京都府京都市南区吉祥院石原葭縁のAI査定結果

前年価格
168,926 円/m²
558,432 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市南区吉祥院石原葭縁の現在の推定地価は、平米単価で179,547円/m²、坪単価で593,542円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 370,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市南区吉祥院嶋高町68番5 144,000 140,000 +2.9% 560 南西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 京都府 京都市南区久世大藪町28番10外 156,000 147,000 +6.1% 604 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市南区吉祥院這登中町51番 149,000 138,000 +8.0% 832 南 / 11.00m - / - 工業 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市南区久世殿城町427番1 210,000 195,000 +7.7% 912 西 / 23.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市南区久世上久世町79番19 232,000 217,000 +6.9% 983 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市南区久世上久世町360番 370,000 340,000 +8.8% 1,074 北 / 28.00m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市西京区下津林中島町1番253 205,000 196,000 +4.6% 1,111 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市南区久世築山町378番5外 105,000 94,800 +10.8% 1,198 北東 / 8.00m - / - 工業 / なし