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京都府京都市右京区京北芹生町のAI査定結果

前年価格
44,584 円/m²
147,386 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区京北芹生町の現在の推定地価は、平米単価で44,654円/m²、坪単価で147,617円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 9,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆 35,000 35,100 -0.3% 5,321 西 / 5.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市右京区京北大野町唐戸14番 37,000 37,000 0.0% 7,061 _ / 2.50m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区静市市原町144番20 76,000 76,000 0.0% 7,912 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区大原野村町130番1 32,300 32,500 -0.6% 8,091 東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市北区小野下ノ町78番3 12,900 13,200 -2.3% 8,973 北東 / 6.90m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市左京区大原戸寺町272番3 29,300 29,400 -0.3% 8,977 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉中在地町131番3 122,000 120,000 +1.7% 9,368 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし