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京都府京都市右京区北嵯峨赤阪町のAI査定結果

前年価格
123,142 円/m²
407,081 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区北嵯峨赤阪町の現在の推定地価は、平米単価で124,774円/m²、坪単価で412,476円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 49 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区北嵯峨山王町49番2 51,500 53,000 -2.8% 49 東 / 4.40m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京都市右京区北嵯峨名古曽町30番24 107,000 105,000 +1.9% 330 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町28番39 174,000 171,000 +1.8% 762 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 219,000 212,000 +3.3% 988 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市右京区梅ケ畑向ノ地町5番15 98,000 98,000 0.0% 1,273 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨中又町7番32 194,000 190,000 +2.1% 1,398 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨中通町6番4 212,000 209,000 +1.4% 1,737 東 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市右京区鳴滝川西町33番11 143,000 145,000 -1.4% 1,842 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし