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京都府京都市右京区太秦乾町のAI査定結果

前年価格
190,752 円/m²
630,584 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区太秦乾町の現在の推定地価は、平米単価で195,211円/m²、坪単価で645,324円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 279,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 97,700 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区太秦帷子ケ辻町11番48 279,000 269,000 +3.7% 525 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆 97,700 97,700 0.0% 563 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨中又町7番32 194,000 190,000 +2.1% 737 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市右京区嵯峨明星町1番14 192,000 189,000 +1.6% 857 東 / 5.00m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市右京区常盤西町8番21 201,000 196,000 +2.6% 897 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨中通町6番4 212,000 209,000 +1.4% 998 東 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市右京区太秦組石町1番40 197,000 195,000 +1.0% 1,308 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防