読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市右京区太秦堀ケ内町のAI査定結果

前年価格
216,033 円/m²
714,159 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区太秦堀ケ内町の現在の推定地価は、平米単価で221,220円/m²、坪単価で731,305円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 274,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 97,700 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市右京区太秦帷子ケ辻町11番48 283,000 274,000 +3.3% 156 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市右京区太秦組石町1番40 197,000 195,000 +1.0% 719 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市右京区常盤西町8番21 203,000 199,000 +2.0% 818 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市右京区太秦川所町7番28 207,000 200,000 +3.5% 838 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市右京区嵯峨明星町1番14 192,000 189,000 +1.6% 938 東 / 5.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆 97,700 97,700 0.0% 949 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨野南浦町22番9 180,000 178,000 +1.1% 987 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市右京区鳴滝春木町5番2 174,000 175,000 -0.6% 1,184 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし