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京都府京都市右京区山ノ内宮前町のAI査定結果

前年価格
284,934 円/m²
941,932 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区山ノ内宮前町の現在の推定地価は、平米単価で302,077円/m²、坪単価で998,601円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 280,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 337,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,020,000 円/m²
前年比: +12.7%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区西院上花田町8番6 274,000 261,000 +5.0% 520 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市右京区山ノ内荒木町15番37外 200,000 194,000 +3.1% 528 北 / 4.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市右京区山ノ内苗町31番1外 280,000 272,000 +2.9% 531 東 / 27.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市右京区太秦野元町11番2外 165,000 155,000 +6.5% 794 北 / 7.50m - / - 工業 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市右京区太秦安井北御所町2番28ほか2筆 197,000 192,000 +2.6% 811 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京北壺井町63番 337,000 320,000 +5.3% 834 西 / 5.90m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市右京区西院巽町2番ほか3筆 1,150,000 1,020,000 +12.7% 942 北 / 25.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 京都市右京区太秦森ケ東町36番18 215,000 207,000 +3.9% 985 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市右京区花園中御門町3番30 223,000 217,000 +2.8% 1,000 西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京原町102番1外 368,000 345,000 +6.7% 1,061 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防