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京都府京都市右京区嵯峨二尊院門前北中院町のAI査定結果

前年価格
189,845 円/m²
627,587 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区嵯峨二尊院門前北中院町の現在の推定地価は、平米単価で198,425円/m²、坪単価で655,949円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 408,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町28番39 174,000 171,000 +1.8% 611 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 219,000 212,000 +3.3% 959 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番外 408,000 370,000 +10.3% 1,056 西 / 10.00m - / 角地 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市右京区北嵯峨名古曽町30番24 107,000 105,000 +1.9% 1,120 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市右京区北嵯峨山王町49番2 51,500 53,000 -2.8% 1,344 東 / 4.40m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨中又町7番32 194,000 190,000 +2.1% 1,632 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市西京区嵐山茶尻町33番6 183,000 181,000 +1.1% 1,792 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし