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京都府京都市右京区嵯峨水尾シメボシのAI査定結果

前年価格
62,456 円/m²
206,467 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区嵯峨水尾シメボシの現在の推定地価は、平米単価で62,695円/m²、坪単価で207,255円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 亀岡市保津町上ラ條53番1ほか2筆 20,700 20,800 -0.5% 3,625 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市篠町見晴2丁目6番14 112,000 111,000 +0.9% 3,812 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下中筋61番44 59,200 59,200 0.0% 4,198 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市篠町広田1丁目19番9 88,600 88,200 +0.5% 4,752 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市右京区梅ケ畑檜社町15番1 45,100 46,000 -2.0% 4,765 東 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2 17,300 17,300 0.0% 4,954 北 / 4.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 亀岡市北古世町1丁目53番5 101,000 99,800 +1.2% 4,980 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし