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京都府京都市右京区嵯峨水尾向のAI査定結果

前年価格
66,675 円/m²
220,413 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区嵯峨水尾向の現在の推定地価は、平米単価で67,660円/m²、坪単価で223,668円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 4,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 亀岡市保津町上ラ條53番1ほか2筆 20,700 20,800 -0.5% 3,476 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市篠町見晴2丁目6番14 112,000 111,000 +0.9% 3,865 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町馬堀東垣内31番30 90,000 86,000 +4.7% 4,365 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2 17,300 17,300 0.0% 4,680 北 / 4.80m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市篠町広田1丁目19番9 88,600 88,200 +0.5% 4,739 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 亀岡市北古世町1丁目53番5 101,000 99,800 +1.2% 4,895 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし