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京都府京都市右京区嵯峨越畑兵庫前町のAI査定結果

前年価格
34,271 円/m²
113,294 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区嵯峨越畑兵庫前町の現在の推定地価は、平米単価で34,426円/m²、坪単価で113,804円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 6,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2 17,300 17,300 0.0% 5,645 北 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 南丹市八木町西田北條28番1 18,400 19,100 -3.7% 6,238 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市北区小野下ノ町78番3 12,900 13,200 -2.3% 6,503 北東 / 6.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 亀岡市保津町上ラ條53番1ほか2筆 20,700 20,800 -0.5% 6,783 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 京都市右京区梅ケ畑檜社町15番1 45,100 46,000 -2.0% 6,813 東 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市千代川町今津2丁目21番19 101,000 97,500 +3.6% 6,878 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 南丹市八木町八木西町裏27番8 45,300 45,300 0.0% 7,158 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし