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京都府京都市右京区常盤村ノ内町のAI査定結果

前年価格
188,359 円/m²
622,674 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区常盤村ノ内町の現在の推定地価は、平米単価で191,844円/m²、坪単価で634,196円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 97,700 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 316,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 279,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区常盤西町8番21 201,000 196,000 +2.6% 184 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市右京区鳴滝春木町5番2 174,000 175,000 -0.6% 481 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆 97,700 97,700 0.0% 614 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 京都市右京区花園宮ノ上町14番25 201,000 197,000 +2.0% 738 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市右京区太秦森ケ東町36番18 215,000 207,000 +3.9% 923 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市右京区御室小松野町30番15ほか1筆 214,000 210,000 +1.9% 998 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市右京区花園伊町32番8 316,000 306,000 +3.3% 1,006 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市右京区太秦組石町1番40 197,000 195,000 +1.0% 1,042 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市右京区太秦帷子ケ辻町11番48 279,000 269,000 +3.7% 1,044 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防