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京都府京都市右京区花園寺ノ内町のAI査定結果

前年価格
234,363 円/m²
774,755 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区花園寺ノ内町の現在の推定地価は、平米単価で241,510円/m²、坪単価で798,379円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 316,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 348,000 円/m²
前年 336,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 337,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市右京区花園伊町32番8 316,000 306,000 +3.3% 219 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市右京区太秦安井北御所町2番28ほか2筆 197,000 192,000 +2.6% 306 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市右京区太秦森ケ東町36番18 215,000 207,000 +3.9% 386 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市右京区花園宮ノ上町14番25 201,000 197,000 +2.0% 412 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市右京区花園中御門町3番30 223,000 217,000 +2.8% 495 西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京大炊御門町8番71 348,000 336,000 +3.6% 1,001 西 / 5.70m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市右京区常盤西町8番21 203,000 199,000 +2.0% 1,011 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京北壺井町63番 337,000 320,000 +5.3% 1,011 西 / 5.90m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市右京区御室小松野町30番15ほか1筆 214,000 210,000 +1.9% 1,111 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし