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京都府京都市右京区龍安寺住吉町のAI査定結果

前年価格
233,099 円/m²
770,574 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区龍安寺住吉町の現在の推定地価は、平米単価で237,534円/m²、坪単価で785,237円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 316,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 287,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 316,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 327,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区花園天授ケ岡町25番16 195,000 196,000 -0.5% 379 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市右京区御室小松野町30番15ほか1筆 214,000 210,000 +1.9% 485 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市北区小松原北町19番7 264,000 255,000 +3.5% 849 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市右京区花園宮ノ上町14番25 201,000 197,000 +2.0% 1,153 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市北区北野紅梅町65番 323,000 316,000 +2.2% 1,172 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 京都府 京都市右京区鳴滝川西町33番11 143,000 145,000 -1.4% 1,297 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市北区平野桜木町20番1 287,000 276,000 +4.0% 1,308 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市右京区花園伊町32番8 316,000 306,000 +3.3% 1,331 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市北区大将軍西町66番 327,000 319,000 +2.5% 1,367 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防