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京都府京都市右京区龍安寺御陵ノ下町のAI査定結果

前年価格
252,127 円/m²
833,477 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区龍安寺御陵ノ下町の現在の推定地価は、平米単価で257,948円/m²、坪単価で852,721円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 316,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 287,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 327,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市右京区花園天授ケ岡町25番16 195,000 196,000 -0.5% 445 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市北区小松原北町19番7 264,000 255,000 +3.5% 634 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市右京区御室小松野町30番15ほか1筆 214,000 210,000 +1.9% 673 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市北区北野紅梅町65番 323,000 316,000 +2.2% 982 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 京都府 京都市北区平野桜木町20番1 287,000 276,000 +4.0% 1,071 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市北区大将軍西町66番 327,000 319,000 +2.5% 1,234 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市北区平野鳥居前町11番2 270,000 262,000 +3.1% 1,309 東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防