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京都府京都市右京区龍安寺朱山のAI査定結果

前年価格
201,258 円/m²
665,315 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市右京区龍安寺朱山の現在の推定地価は、平米単価で205,314円/m²、坪単価で678,723円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 287,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市北区大北山原谷乾町255番3 58,000 60,000 -3.3% 828 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 京都府 京都市右京区花園天授ケ岡町25番16 195,000 196,000 -0.5% 909 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市北区小松原北町19番7 264,000 255,000 +3.5% 922 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市右京区御室小松野町30番15ほか1筆 214,000 210,000 +1.9% 1,050 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市北区平野桜木町20番1 287,000 276,000 +4.0% 1,089 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市北区衣笠東尊上院町2番 247,000 243,000 +1.6% 1,414 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市北区平野鳥居前町11番2 270,000 262,000 +3.1% 1,448 東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防