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京都府京都市山科区勧修寺北大日のAI査定結果

前年価格
136,526 円/m²
451,324 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市山科区勧修寺北大日の現在の推定地価は、平米単価で139,260円/m²、坪単価で460,365円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市山科区勧修寺風呂尻町6番2 134,000 133,000 +0.8% 871 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市山科区西野山中鳥井町140番31 135,000 134,000 +0.7% 936 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市山科区勧修寺東堂田町164番 145,000 141,000 +2.8% 947 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市山科区勧修寺西栗栖野町169番 153,000 149,000 +2.7% 1,252 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 京都府 京都市山科区西野山射庭ノ上町67番41 120,000 118,000 +1.7% 1,455 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市山科区勧修寺東栗栖野町18番35 149,000 143,000 +4.2% 1,457 西 / 5.00m - / - 2中専 / 準防