読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市山科区勧修寺南大日町のAI査定結果

前年価格
145,357 円/m²
480,519 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市山科区勧修寺南大日町の現在の推定地価は、平米単価で148,176円/m²、坪単価で489,837円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 245,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市山科区勧修寺風呂尻町6番2 134,000 133,000 +0.8% 1,131 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市山科区西野山中鳥井町140番31 135,000 134,000 +0.7% 1,292 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市山科区勧修寺東堂田町164番 145,000 141,000 +2.8% 1,306 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区小栗栖森本町20番37 138,000 136,000 +1.5% 1,434 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区醍醐御霊ケ下町25番6ほか1筆 168,000 165,000 +1.8% 1,563 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 京都府 京都市伏見区深草谷口町70番5 93,500 92,500 +1.1% 1,590 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市伏見区醍醐池田町8番3ほか3筆 245,000 236,000 +3.8% 1,616 北西 / 17.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市山科区勧修寺西栗栖野町169番 153,000 149,000 +2.7% 1,631 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし