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京都府京都市山科区勧修寺堂田のAI査定結果

前年価格
141,683 円/m²
468,373 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市山科区勧修寺堂田の現在の推定地価は、平米単価で145,495円/m²、坪単価で480,975円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 216,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市山科区西野山中鳥井町140番31 135,000 134,000 +0.7% 321 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市山科区勧修寺西栗栖野町169番 153,000 149,000 +2.7% 387 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 京都府 京都市山科区勧修寺東堂田町164番 145,000 141,000 +2.8% 397 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 京都府 京都市山科区西野山欠ノ上町1番37 125,000 121,000 +3.3% 629 南東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市山科区勧修寺東栗栖野町18番35 149,000 143,000 +4.2% 636 西 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市山科区勧修寺風呂尻町6番2 134,000 133,000 +0.8% 849 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 京都府 京都市山科区大宅烏田町11番外 216,000 205,000 +5.4% 852 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 京都市山科区西野山射庭ノ上町67番41 120,000 118,000 +1.7% 936 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防