京都府京都市山科区大塚大岩の現在の推定地価は、平米単価で116,878円/m²、坪単価で386,373円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区大塚高岩６番６６ | 61,600 | 61,300 | +0.5% | 391 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区大塚元屋敷町１１番２１ | 140,000 | 137,000 | +2.2% | 485 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 京都府 京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６ | 160,000 | 157,000 | +1.9% | 634 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区大宅打明町１６番１２ | 157,000 | 152,000 | +3.3% | 876 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 京都府 京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆 | 165,000 | 157,000 | +5.1% | 890 | ↑ | 東 / 23.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区大宅岩屋殿３番３６外 | 48,800 | 48,800 | 0.0% | 966 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区大宅中小路町６１番９外 | 92,800 | 92,600 | +0.2% | 1,015 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区小山谷田町１５番１４ | 80,000 | 79,700 | +0.4% | 1,093 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 京都府 京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 196,000 | 186,000 | +5.4% | 1,136 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |