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京都府京都市山科区安朱中小路町のAI査定結果

前年価格
206,926 円/m²
684,052 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市山科区安朱中小路町の現在の推定地価は、平米単価で219,277円/m²、坪単価で724,882円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 237,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 225,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 284,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 375,000 円/m²
前年 343,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市山科区御陵平林町1番31 182,000 175,000 +4.0% 208 南 / 4.60m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市山科区四ノ宮神田町19番 237,000 221,000 +7.2% 632 北 / 17.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市山科区御陵大津畑町53番26 241,000 225,000 +7.1% 685 南 / 17.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市山科区竹鼻堂ノ前町32番1 284,000 265,000 +7.2% 734 南 / 6.50m - / 角地 2中専 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市山科区御陵四丁野町58番1 192,000 183,000 +4.9% 757 東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市山科区音羽初田町17番20 196,000 186,000 +5.4% 903 東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市山科区御陵別所町52番16 163,000 160,000 +1.9% 938 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市山科区音羽役出町1番34外 375,000 343,000 +9.3% 941 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 京都府 京都市山科区音羽草田町42番5外 164,000 156,000 +5.1% 1,012 西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防