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京都府京都市山科区東野舞台町のAI査定結果

前年価格
174,589 円/m²
577,152 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市山科区東野舞台町の現在の推定地価は、平米単価で183,323円/m²、坪単価で606,026円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 337,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市山科区東野八代48番70 152,000 146,000 +4.1% 244 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市山科区東野八反畑町58番82 175,000 168,000 +4.2% 372 南 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市山科区栗栖野打越町35番3外 200,000 190,000 +5.3% 641 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市山科区東野片下リ町68番1 202,000 193,000 +4.7% 670 南 / 23.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市山科区椥辻中在家町9番3 337,000 310,000 +8.7% 703 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 京都府 京都市山科区勧修寺東栗栖野町18番35 149,000 143,000 +4.2% 759 西 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市山科区西野岸ノ下町64番6外 157,000 152,000 +3.3% 769 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市山科区西野山百々町242番16ほか1筆 117,000 114,000 +2.6% 855 西 / 5.00m - / - 準工 / 準防